Bregenz-Zentrum: Solide 3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bregenz mit großem Potenzial

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bregenz und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Handwerker, Investoren oder als erste eigene Wohnung bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Highlights der Wohnung:

• Zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Bregenz
• Durchdachter Grundriss
• Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
• Balkon vorhanden
• Lift

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und bietet enormes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Ob als gemütliches Eigenheim oder rentable Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Wer das Stadtleben liebt, kurze Wege zu Infrastruktur, Kultur und dem Bodensee schätzt und dennoch ruhig wohnen möchte, findet hier das ideale Zuhause.

Fazit:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für Menschen mit Visionen. Packen Sie die Chance – und gestalten Sie Ihre Zukunft in Bregenz!

Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 65.782,64

Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 502,57 monatlich (Rücklagefonds€ 156,01)

Energieausweis ist in Erstellung
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.