Lage & Komfort – Familienwohnung mit Gartenanteil & zwei Terrassen

Objekthighlights:
- 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage in Innsbruck
- Großzügige Ost- & Westterrassen mit Gartenanteil
- Hochwertige, sanierte Küche mit Bora-System & Samsung-Geräten
- Frisch saniertes Bad & separates WC mit Maß-Einbauschrank
- Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- Tiefgaragenplatz, Kellerabteil & Fahrradraum

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Scheuchenstuehlgasse 18, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012 in Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Terrassen – eine ostseitig mit Sonnenschutz und einem kleinen begrünten Gartenanteil, die andere westseitig mit elektrischen Rollläden. Die ca. 76,3 m² große Wohnfläche bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit Bora-Kochfeld, Samsung-Geräten und maßgefertigten Einbauten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B