- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung in Meidlinger Bestlage – saniert & sofort verfügbar
1.100 €
59 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1120 Wien
• Bus: 10A, 63A Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), 9A Meidling Hauptstraße/Pohlgasse (6 Min. Gehzeit), 59A Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), 7A Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
• Straßenbahn: Nr 62, WLB Aßmayergasse (4 Min. Gehzeit)
• U-Bahn: U6 Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), U4 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
• Nachtbus: N8 Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), N60 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
• Bahnhof Meidling mit U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten (9 Min. Gehzeit)
• Meidling Hauptstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (5 Min. Gehzeit)
- Supermarkt: Interspar (4 Min. Gehzeit)
• Straßenbahn: Nr 62, WLB Aßmayergasse (4 Min. Gehzeit)
• U-Bahn: U6 Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), U4 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
• Nachtbus: N8 Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), N60 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
• Bahnhof Meidling mit U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten (9 Min. Gehzeit)
• Meidling Hauptstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (5 Min. Gehzeit)
- Supermarkt: Interspar (4 Min. Gehzeit)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²18,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete797,23 €
USt. Miete79,72 €
Miete876,95 €
Betriebskosten202,77 €
USt. Betriebskosten20,28 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 59,14 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Schritte von der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.
Beim Betreten gelangt man zunächst in das Vorzimmer mit separatem WC. Von dort öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete, neue Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man sowohl das ruhige Schlafzimmer mit Grünblick in den Innenhof als auch das großzügige Badezimmer mit Dusche. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Geheizt wird mittels Gastherme, die sich in der Küche befindet, während im Badezimmer ein zusätzlicher Warmwasserboiler installiert ist. Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre.
• Mietzins: € 797,23
• Betriebskosten: € 202,77
• 10% USt.: € 100,00
• Gesamtmiete: € 1.100,00
Ideal für alle, die eine lichtdurchflutete Wohnung mit cleverer Raumaufteilung in Meidlinger Bestlage suchen.
Beim Betreten gelangt man zunächst in das Vorzimmer mit separatem WC. Von dort öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete, neue Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man sowohl das ruhige Schlafzimmer mit Grünblick in den Innenhof als auch das großzügige Badezimmer mit Dusche. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Geheizt wird mittels Gastherme, die sich in der Küche befindet, während im Badezimmer ein zusätzlicher Warmwasserboiler installiert ist. Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre.
• Mietzins: € 797,23
• Betriebskosten: € 202,77
• 10% USt.: € 100,00
• Gesamtmiete: € 1.100,00
Ideal für alle, die eine lichtdurchflutete Wohnung mit cleverer Raumaufteilung in Meidlinger Bestlage suchen.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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