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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Gefördert - 2 Zimmer - Balkon

776
 
63 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution2.328,51 €
BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
Andersengasse 29a, 8041 Graz
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Siedlung in Graz Liebenau unweit des Murkraftwerks.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe (Spar, Apotheke etc).
Die Autobahn/ das Einkaufszentrum Murpark erreichen Sie in wenigen Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten776,17 €
Preis pro m²7,08 €
Gesamtbelastung Netto696,68 €
USt. Gesamtbelastung79,49 €
Gesamtmiete658,44 €
Gesamtmiete Netto598,57 €
USt. Gesamtmiete59,87 €
Miete444,45 €
USt. Miete44,45 €
Betriebskosten131,86 €
USt. Betriebskosten13,19 €
Sonstige Kosten Netto22,26 €
USt. Sonstige Kosten2,23 €
Heizkosten Netto98,11 €
USt. Heizkosten19,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.328,51 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1985, Neubau, Unterkellert, Linoleum, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 62,79 m²
Nutzfläche 62,79 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C

Beschreibung

Die im 2.OG befindliche 2 - Zimmer - Wohnung (OHNE LIFT) hat ca. 63 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen sonnigen BALKON mit Grünblick
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche (mit einer ausgestatteten Küche des Vormieters) 
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein WC
  • eine Abstellkammer
  • ein Vorraum

Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten. Genaueres entnehmen Sie bitte dem Anhang.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <275m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <1.800m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <850m
Post <1.475m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.600m
Bahnhof <675m
Flughafen <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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