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  • Praxis / Ordination
  • Altbau

Voll ausgestattetes Medcenter in 1130 Wien

1.700.000
 
221 m²
WOLF & SOHN Immobilien GmbHHerr Amir Oliver Tarab
1130 Wien,Hietzing
n bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, der Wattmanngasse, finden Ärzte eine einzigartige Konstellation vor: Zwei separate Zentren mit insgesamt 221m² (114m² und 107m²) unter einer Adresse, die sich beide durch modern ausgestattete Ordinationen und Physioraum auszeichnen. Diese einzigartige Struktur ermöglicht eine breite Diversität an medizinischen Spezialisierungen und Behandlungsmethoden, wodurch eine umfassende und individuell angepasste Gesundheitsversorgung gewährleistet wird.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.700.000 €
Kaufpreis pro m²7.680,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Arztpraxis
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 221,34 m²
2 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas

Beschreibung

Das Medcenter bietet in seinen Räumlichkeiten eine umfassende Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner medizinischer Behandlungen abgestimmt ist. Sowohl in Top 1 als auch in Top 2 finden sich voll ausgestattete Ordinationsräume, ergänzt durch spezielle Einrichtungen wie einen Physioraum in Top 2 und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einladende Empfangs- und Warteräume, praktische Abstellräume und moderne Bäder.

Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben.

Komplettversorgung - Eckpunkte

  • Zwei Zentren unter einer Adresse
    • Top 1 mit 114,34m² - Empfang, Wartebereich, Ordination + Nebenräume, Bad, WC
    • Top 2 mit 107m² - Empfang, Wartebereich, Ordination, Physiotherapieraum, Bad, WC
  • Komplette Office-Infrastruktur
  • WLAN in allen Räumen
  • 2 Kellerräume
  • keine Investitionskosten
  • Moderne Ausstattung
  • Repräsentative Lage

Dieses Medcenter besteht aus zwei Einheiten, welche gemeinsam als auch getrennt erworben werden können. Nähere Informationen dazu auf Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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