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  • Balkon
  • Möbliert

Moderne, sonnige Wohnung im CityGate – Top-Lage nahe UNO City & Alter Donau

390.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²6.432,46 €
Etage10
Baujahr2014
WOLF & SOHN Immobilien GmbHHerr Amir Oliver Tarab
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²6.432,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,01 €
Betriebskosten104 €
USt. Betriebskosten10,4 €
Monatliche Kosten Netto153,07 €
USt. Monatliche Kosten12,94 €
Sonstige Kosten Netto49,07 €
USt. Sonstige Kosten2,54 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2025
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 10. Etage
Wohnfläche 60,63 m²
Nutzfläche 60,63 m²
1 Balkon 12,59 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Rolläden
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B

Beschreibung

Diese neuwertige, hochwertig möblierte Wohnung besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und herrliche Sonnenstunden sorgt. Besonders bezaubernd: die Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrem Zuhause aus genießen können.

Die Wohnung befindet sich im modernen CityGate – direkt im Haus finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, diverse Geschäfte und Lokale – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 19 Minuten direkt zum Stephansplatz ins Herz Wiens.

Die Nähe zur UNO City und zur Erholungsoase Alte Donau macht die Lage besonders attraktiv – perfekt für Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Einziehen und wohlfühlen – urban, komfortabel, bestens angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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