- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Top gepflegte Etagenwohnung mit perfekter Anbindung, zugeteiltem Parkplatz und Investment-Potenzial
249.000 €
50 m²3 Zimmer
Preis / m²4.942,44 €
Etage2
Baujahr1966
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Der Europark, Salzburgs größtes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt daneben befindet sich die S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die deutsche Nachbarschaft bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Kleßheim gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Der Salzburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem eröffnen sich Ihnen von hier aus die attraktiven Berg- und Seenregionen des Salzburger Landes sowie mehrere Golfplätze für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Europark, Salzburgs größtes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt daneben befindet sich die S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die deutsche Nachbarschaft bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Kleßheim gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Der Salzburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem eröffnen sich Ihnen von hier aus die attraktiven Berg- und Seenregionen des Salzburger Landes sowie mehrere Golfplätze für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.942,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten253,38 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung im Jahr 2004-2005, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50,38 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Die Wohnung besticht durch eine gute und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und praktischen Alltag ideal miteinander verbindet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Eckdusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag spürbar erleichtert. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den geräumigen Wohnbereich ein und schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Wohlfühlen einlädt.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während 2-fach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Jalousien optimalen Licht- und Wärmeschutz bieten. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine effiziente Zentralheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während 2-fach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Jalousien optimalen Licht- und Wärmeschutz bieten. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine effiziente Zentralheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Salzburg!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1966 besticht auf ca. 50 m2 Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Drei Zimmer, perfekt geschnitten, bieten maximale Flexibilität: Ein sehr geräumiger Wohn- / Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, während der zweite Raum nach Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. So passt sich die Wohnung ideal an Ihre individuellen Lebenssituationen an.
Neben dem hohen Wohnkomfort bietet diese Immobilie auch ein attraktives Investmentpotenzial. Dank der gefragten Lage und praktischen Größe eignet sie sich hervorragend zur Vermietung – eine nachhaltige Wertanlage mit solider Renditeperspektive.
Hier treffen Wohnqualität, Flexibilität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause – fordern Sie gerne das komplette Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!
Das Angebot im Überblick:
• Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg
• Ca. 50 m² Wohnfläche, top Raumaufteilung
• Badezimmer mit Eckdusche und WMA
• Überdurchschnittlich großer, absperrbarer Kellerraum
• Stellplatz direkt vor der Haustür
• 2004/2005 wurde das Haus umfassend generalsaniert
• Attraktive Lage mit hervorragendem Investmentpotenzial
Ideales Gesamtpaket für Eigenbedarf oder Vermietung
• HWB 55,80
• fGEE 1,21
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1966 besticht auf ca. 50 m2 Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Drei Zimmer, perfekt geschnitten, bieten maximale Flexibilität: Ein sehr geräumiger Wohn- / Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, während der zweite Raum nach Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. So passt sich die Wohnung ideal an Ihre individuellen Lebenssituationen an.
Neben dem hohen Wohnkomfort bietet diese Immobilie auch ein attraktives Investmentpotenzial. Dank der gefragten Lage und praktischen Größe eignet sie sich hervorragend zur Vermietung – eine nachhaltige Wertanlage mit solider Renditeperspektive.
Hier treffen Wohnqualität, Flexibilität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause – fordern Sie gerne das komplette Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!
Das Angebot im Überblick:
• Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg
• Ca. 50 m² Wohnfläche, top Raumaufteilung
• Badezimmer mit Eckdusche und WMA
• Überdurchschnittlich großer, absperrbarer Kellerraum
• Stellplatz direkt vor der Haustür
• 2004/2005 wurde das Haus umfassend generalsaniert
• Attraktive Lage mit hervorragendem Investmentpotenzial
Ideales Gesamtpaket für Eigenbedarf oder Vermietung
• HWB 55,80
• fGEE 1,21
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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