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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Nette 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, PKW-Stellplatz und Keller

189.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.661,97 €
Etage2
Baujahr1992
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
4600 Wels
Im Norden von Wels, in einer gepflegten Wohnanlage mit Grünfläche rundum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.661,97 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 76 m², 16 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

FernwärmeBlock
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C

Beschreibung

Nette 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz - Ihr Zuhause in optimaler Lage - Top Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung, im ersten Obergeschoß einer netten Wohnanlage mit ansprechender Begrünung rundum, erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über das offene Stiegenhaus. Über den praktisch geschnittenen, zentralen Eingangsbereich und Flur, gelangen Sie in sämtliche Wohn- und Nutzbereiche dieser Wohnung.
Es bietet sich Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, mit offenem Durchgang zur großzügig dimensionierten Küche mit Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, für angenehmes Arbeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die mit Ausrichtung nach Westen die Möglichkeit bietet, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Das Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer bieten auseichend Platz, um unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zuzulassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Komplettiert wird dieses tolle Angebot mit einem praktischen Abstellraum, einem eigenen Kellerabteil, sowie einem eigenen Tiefgaragenplatz.
Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem ansprechenden Eigenheim in optimaler Lage, geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Keck).

Schulen:
Der nächste Kindergarten ist nur 200 m entfernt, die nächste Volksschule 350 m entfernt.
Ebenso befinden sich zwei Gymnasien in nur wenigen Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheke, und auch das Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist nur ungefähr 200 Meter entfernt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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