PENDLERHIT mit Loggia - Bahnhofsnähe - BJ 2021 - 3 Zimmer - ca. 69m² gew. NFL - komplett möbliert - 2 Garagenplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram – einer traumhaften Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Ambiente.

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• BJ 2021
• NEUWERTIG
• 3 Zimmer 
• Möbliert 
• Loggia
• ca. 69 m² gew. NFL 
• Fußbodenheizung 
• Zwei Garagenplätze (zzgl. € 20.000,-)
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
• Gute öffentliche Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof

Genießen Sie den herrlichen Fernblick von Ihrer eigenen Loggia, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück mit der Familie oder beim abendlichen Ausklang mit Freunden, hier schaffen Sie unvergessliche Momente. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edle Fliesen und stilvolles Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben einem großzügigen Wohnbereich auch zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet das Angebot ab und verleiht der Wohnung einen Hauch von Luxus. Die beiden Garagenstellplätze bieten Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für höchsten Komfort.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus: Deutsch-Wagram begeistert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Bahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Terrassenwohnung in Deutsch-Wagram ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap