Sonnige Wohnung mit verglaster Loggia, Ruhelage, Nähe U6 Alserstraße
279.000 €
76 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.690,48 €
Etage5
Baujahr1974
Inforeal Immobilienvermittlung - Anita LetzFrau Anita Letz
1170 Wien
Jörgerstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.690,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % UST
Laufende Kosten
Betriebskosten189,2 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 75,6 m²
Gesamtfläche 80,4 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77.76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit verglaster Loggia, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Einbauküche, zwei Fliesenbäder mit jeweils einer Toilette und zentralem Vorzimmer.
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau, im 5. Liftstock und ist mit einer Hauszentralheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich am Beginn der Jörgerstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die U6 Station Alserstraße, die Linie 43, mehrere Supermärkte, ein kleines Einkaufszentrum, das Jörgerbad und die Kunsteisbahn Engelmann befinden sich in Fußnähe.
Die Rücklage betrug im Dezember 2024 ca. € 318.000,--
Die monatliche Vorschreibung setzt sich folgendermaßen zusammen (Stand 1/2025):
€ 109,16 Betriebskosten inkl. Lift und UST
€ 80,02 Rücklage
€ 105,80 Aconto für Heizung und Warmwasser inkl. UST
€ 294,99 Gesamtvorschreibung monatlich
Die Firma Inforeal ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie weitere Informationen und ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau, im 5. Liftstock und ist mit einer Hauszentralheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich am Beginn der Jörgerstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die U6 Station Alserstraße, die Linie 43, mehrere Supermärkte, ein kleines Einkaufszentrum, das Jörgerbad und die Kunsteisbahn Engelmann befinden sich in Fußnähe.
Die Rücklage betrug im Dezember 2024 ca. € 318.000,--
Die monatliche Vorschreibung setzt sich folgendermaßen zusammen (Stand 1/2025):
€ 109,16 Betriebskosten inkl. Lift und UST
€ 80,02 Rücklage
€ 105,80 Aconto für Heizung und Warmwasser inkl. UST
€ 294,99 Gesamtvorschreibung monatlich
Die Firma Inforeal ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie weitere Informationen und ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
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