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  • Erdgeschosswohnung

charmante 3-Zimmer-Wohnung nächst Kutschkermarkt

399.000
 
67 m²3 Zimmer
Preis / m²5.987,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Trattner und Söhne Immobilien GmbHHerr Philipp Trattner
1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Schopenhauerstraße  56, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kutschkermarkt. 
In diesem Wohnhaus erleben Sie urbanes wohnen mit guter Verkehrsanbindung und netten Lokalen im Kutschkerviertel. 

Für Sportbegeisterte bietet der Wienerwald zahlreiche Jogging- und Radwege und bietet die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge..

Der nah gelegene Türkenschanzpark lädt zum kommen und verweilen ein. 

Die U6-Station "Michelbeuern-AKH" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie bequem die Wiener Innenstadt sowie die Mariahilfer Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel im Überblick
U-Bahn: Die U6-Station "Michelbeuern-AKH" befindet sich in Geh-Reichweite zur Wohnung. Die U3 Station "Westbahnhof" ist  fünf Stationen mit der U6 entfernt.
Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 9, 40, 41, 42  befindet sich ebenfalls in Gehweite und verbindet das Kutschkerviertel mit anderen Stadtteilen & der Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.987,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,26 €
Betriebskosten196,6 €
USt. Betriebskosten19,66 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66,64 m²
Nutzfläche 66,64 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
B

Beschreibung

Folgende Ausstattungshighlights sind in dem effizienten Neubau verborgen: 

• Eichenparkettböden

• Feinsteinzeug

• elektrische Außenjalousien

• Erdwärmeheizung

• Fußbodenheizung

• LED-Deckenspots in den Vorräumen, Bädern und WCs

• Klimaanlage im Dachgeschoss

• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung nächst Kutschkermarkt könnte bald Ihr neues Zuhause werden.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen wohnlichen Eichenparkettboden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet.

Dank den elektrischen Außenjalousien freut man sich in der Wohnung über Privatsphäre.

Für ein angenehmes Raumgefühl im Winter sorgt die Fußbodenheizung, welche durch die Hauseigene Erdwärmeheizung betrieben wird.

LED-Deckenspots in Vorraum, Bad und WC sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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