Ankommen und Wohlfühlen – liebevoll sanierte Altbauwohnung mit edlem Fischgrätparkett im 2. Stock, bequem mit Lift erreichbar und mit bester U3-Anbindung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung

Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie***

Im zweiten Stock eines gepflegten Altbauhauses erwartet Sie diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Immobilie ist barrierefrei erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus stilvoller Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit edlem Eichenholzparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Gemütlichkeit. Beide Räume sind in die verkehrsberuhigte Beckmanngasse ausgerichtet.

Im Eingangsbereich befindet sich die neue Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Das stilvoll verflieste Badezimmer bietet mit der barrierefrei begehbaren Dusche höchsten Komfort, während ein separates WC den Grundriss ideal ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, und für Radliebhaber steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung.

Die Lage in der Hütteldorfer Straße 109 überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Die nahegelegene U3 ermöglicht eine rasche Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar

Highlights der Wohnung:

• ca. 40,70 m² Wohnfläche + Kellerabteil

• Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten

• Stilvoll saniertes, modernes Badezimmer

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

• 2. Stock mit Lift

• Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand

Auch weitere neu sanierte Wohnungen im Haus warten auf glückliche neue Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Kaufpreis: EUR 219.000,-

Bezug ab: ab sofort

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap