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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen!

219.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.340,96 €
Etage-
Baujahr20.3.1997
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Grabnersiedlung 285, 5542 Flachau
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Flachau. Die Gemeinde bietet nicht nur Wintersportler Abwechslung, im Sommer lädt die herrliche Bergwelt zum wandern oder radfahren ein.
Auch Kultur und Brauchtum hat in der Bevölkerung einen großen Stellenwert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.340,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 20.3.1997, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 65,55 m²
Nutzfläche 65,55 m², beheizbare Fläche 1 m², 1 Sitzplatz im Gastraum, Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und es verfügt über ein Fenster. Im Wohn-Ess-Bereich haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Zur wahren Wohlfühl-Oase wird der Wohnbereich durch den integrierten Kaminanschluss. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus haben sie Zugang auf 2 Balkone. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über ein Fenster. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke.
Das großzügige Kellerabteil mit ca. 8,5m² ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
D

Beschreibung

• helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen
• zwei großzügige Schlafzimmer
• separate Küche
• Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum mit Garderobenbereich
• praktisches Kellerabteil
• Carport
• Baujahr 1997
- provisionsfrei
Kaufpreis zzgl. Carport EUR 10.000,-- (Gesamtkaufpreis EUR 229.000,--)

Kein Zweitwohnsitzgebiet! Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

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