Moderne Mietwohnung in Ruhiger Lage!

Moderne Mietwohnung in ruhiger Lage!

KURZBESCHREIBUNG: Dachbodenausbau 2017, ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage abseits der stark befahrenen Hauptstraße genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 62,57 m² befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 598,05 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 59,90 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 79,04 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,42.

NAHEVERHÄLTNIS
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6671
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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