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BERGHEIM | Familienfreundlicher Rückzugsort mit Stil & Substanz

550.000
 
96 m²Balkon
Preis / m²5.729,17 €
Etage-
Baujahr-
My Home is My Home ImmobilienAxel Sanin
5101 Bergheim bei Salzburg
Ruhig. Grün. An der Fischach. Und nur Minuten von der Stadt entfernt. Diese Wohnung liegt in einer charmanten Siedlung in Bergheim – fernab von Lärm und Stress, aber dennoch perfekt angebunden. Der Blick fällt ins Grüne, auf Wiesen und die idyllische Fischach – kein Verkehr, kein Durchzug, nur Natur und Nachbarschaftsruhe. Der tägliche Spaziergang wird hier zum Ritual, der Feierabend zur Erholung. Bergheim ist nicht nur einer der beliebtesten Wohnorte im Salzburger Umland – es ist ein Lebensstil für sich: entspannt, sicher, naturnah und stadtnah. Und wer das kennt, will nichts anderes mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.729,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten380 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Wohnfläche 96 m²
1 Balkon
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung
4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche
2 Balkone mit West- und Ostausrichtung
7 m² trockener Kellerraum
Hochwertige Eichendielenböden von Haro
Moderne Küche mit Top-Geräten
Meues Bad mit zeitloser Ausstattung
Fernwärmeheizung
Außenstellplatz direkt vorm Haus
Kein Lift, 1. Stock

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen.

ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office.
Generalsaniert 2021 – neuwertiger Zustand
Nur 6 Wohneinheiten – familiäres Wohnklima
Ruhige Siedlungslage
Traumhafter Blick auf Fischach und ins Grüne
Perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice
Sofort bezugsbereit – keine teuren Renovierungen
Wohnen mit Qualität

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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