Attraktives Büro / attraktive Praxis mitten im Fünften

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien! Diese attraktive Immobilie in der begehrten Lage des 5. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und stilvollem Ambiente.

Mit einer Fläche von 35 m² in der 1. Etage (Lift vorhanden) ist dieses helle und freundliche Objekt ideal für kreative Köpfe, Therapeuten oder Dienstleister, die eine professionelle Umgebung suchen. Die moderne Ausstattung umfasst sowohl Fliesen als auch Parkett, sowie Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche inkl. Geschirrspüler lädt dazu ein, sich während der Pausen zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Ein Badezimmer mit Dusche und WC samt Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis erleichtert. Selbstverständlich sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, um Ihre digitale Infrastruktur zu unterstützen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Klienten und Patienten schnell und unkompliziert.

Die Umgebung ist ebenso vielversprechend. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine belebte Atmosphären und machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Ihr leibliches Wohl ist ebenfalls gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Mieten Sie dieses vielseitige Büro oder Ihre neue Praxis für nur 700,00 € pro Monat und profitieren Sie von einer optimalen Lage, hervorragender Infrastruktur und einem modernen Ambiente. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser dynamischen Umgebung zu etablieren und Ihren Erfolg zu sichern!

Parkett/Fliesen

Fußbodenheizung

moderne Küche inkl. Geschirrspüler

Duschbad samt Waschmaschine

Lift

Befristung: 4 Jahre

Die Miete beträgt nur € 583,33 exkl. USt

Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap