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Provisionsfrei
Doppelhaus
Terrasse
Provisionsfrei! Traumdoppelhaushälfte in attraktiver Ruhelage in Mauer
1.099.900 €
125 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.129,94 €
Grundstücksfläche247,7 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
1230 Wien
– Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage – An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten – Unweit von Schönbrunn – In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 – Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23
Wunderschöne und moderne Küche inklusive Geräte Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Voll unterkellert für Hobbyraum, Heimkino, Kinderspielzimmer oder vielem mehr. Eigengarten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Sie lieben Ruhe und Natur? Dann sind Sie hier genau richtig.
Willkommen an einem Ort, wo die Zeit langsamer vergeht und die Seele aufatmen kann.
Dieses lichtdurchflutete Zuhause vereint Eleganz, Gemütlichkeit und höchste Qualitätsstandards. Mit besten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung wird hier jeder Wohntraum wahr – ob für eine Familie oder Paare, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, voll ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Geräten, ein einladendes Gäste-WC sowie ein charmantes Vorzimmer. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Gäste empfangen.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet Platz für eine begehbare Garderobe.
Im Keller steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung – ideal für Ihre Hobbys! Träumen Sie von einem Home-Cinema oder einem Fitnessraum? Hier ist alles möglich!
Der Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Verwandeln Sie den Garten in eine grüne Oase mit Hochbeeten für Ihr eigenes Gemüse, Obstbäumen oder einem gemütlichen Grillbereich für gesellige Stunden mit Freunden.
Machen Sie dieses Doppelhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch – Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe – Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad – Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas – Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) – Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher – Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) – Eingangsstiege mit Granitbelag – Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
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