Bestaufgeteilte 99m2 Familienwohnung mit Wintergarten & Balkon ins Grüne! Toplage in Döbling!

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre Toplage, die gut durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre – ideal für Familien.

Alle Räume sind hell und süd-/westlich ausgerichtet sowie zentral vom Vorzimmer aus begehbar:

• großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten & Balkon mit Blick ins Grüne (der Raum kann bei Bedarf für ein weiteres 4 Zimmer abgetrennt werden)

• vom Wohnbereich begehbarer, extra abgetrennter Küchenbereich - komplett möbliert.

• 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum

• großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche

• separates WC

• praktischer Abstellraum

Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage kann nur über einen Schranken befahren werden - abgesicherter Bereich.

Die Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit Wohnkomfort und einem familiengerechten Grundriss.

Derzeit sind noch einige Möbel in der Wohnung vorhanden. Bei Gefallen kann einiges übernommen werden, andernfalls wird die Wohnung vor Übergabe selbstverständlich komplett geräumt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne jederzeit diese besondere Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <500m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <475m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.775m
Bahnhof <2.350m
Autobahnanschluss <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at