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Für Menschen mit Weitblick: Hofstelle in traumhafter Aussichtslage in der Scharten!
790.000 €
200 m²
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4612 Herrnholz
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten, einer der reizvollsten Regionen Oberösterreichs. Gelegen am südlichen Rand des Eferdinger Beckens, bietet die Umgebung eine atemberaubende Fernsicht auf das Mühlviertel, den Böhmerwald, das Hausruckviertel sowie das weitläufige Alpenvorland.
Die sanft hügelige Landschaft, geprägt von Obstgärten und Streuobstwiesen, verleiht Scharten seinen unverwechselbaren Charakter. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Region zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Obstbau, insbesondere für den überregional bekannten Kirschenanbau, der hier seit Jahren in voller Blüte steht.
Scharten ist nicht nur ein Ort für Landwirtschaft – es ist ein Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege wie der Kirschblütenweg, der Panoramaweg oder der Naturparkhöhenweg laden dazu ein, die Schönheit der Region zu Fuß zu erkunden. Die Kombination aus unberührter Natur und kulturellen Highlights macht die Gegend auch zu einem beliebten Ziel für Tagesausflügler und Erholungssuchende.
Nach einem Spaziergang durch die blühenden Obstgärten oder entlang der Höhenrücken erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten und dem traditionellen Schartner Most, der für seine Qualität weit über die Grenzen hinaus geschätzt wird.
Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, private Rückzugsoase oder Investitionsobjekt – die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften des Landes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld.
Die sanft hügelige Landschaft, geprägt von Obstgärten und Streuobstwiesen, verleiht Scharten seinen unverwechselbaren Charakter. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Region zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Obstbau, insbesondere für den überregional bekannten Kirschenanbau, der hier seit Jahren in voller Blüte steht.
Scharten ist nicht nur ein Ort für Landwirtschaft – es ist ein Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege wie der Kirschblütenweg, der Panoramaweg oder der Naturparkhöhenweg laden dazu ein, die Schönheit der Region zu Fuß zu erkunden. Die Kombination aus unberührter Natur und kulturellen Highlights macht die Gegend auch zu einem beliebten Ziel für Tagesausflügler und Erholungssuchende.
Nach einem Spaziergang durch die blühenden Obstgärten oder entlang der Höhenrücken erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten und dem traditionellen Schartner Most, der für seine Qualität weit über die Grenzen hinaus geschätzt wird.
Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, private Rückzugsoase oder Investitionsobjekt – die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften des Landes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 400 m², Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 17.000 m²
Ausstattung
Fernblick
Beschreibung
Einzigartige Hofstelle in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick – ein Ort für Visionäre
Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben.
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung – sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung
•Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume
•Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald
•Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht – ideal für Naturliebhaber
•Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden
•Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich
•Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig
Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden – Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist.
Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet Raum für Neues.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle.
Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben.
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung – sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung
•Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume
•Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald
•Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht – ideal für Naturliebhaber
•Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden
•Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich
•Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig
Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden – Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist.
Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet Raum für Neues.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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