137 M² ROHBAU-GEWERBEFLÄCHE"NEUBAU 2024"
4.470 €
137 m²Loggia
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Das Objekt liegt in einer attraktiven Umgebung mit guter Infrastruktur, Grünflächen in direkter Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an eine öffentliche Tiefgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.470 €
Preis pro m²30,02 €
Gesamtbelastung Netto3.725 €
USt. Gesamtbelastung745 €
Miete3.425 €
USt. Miete685 €
Miete4.110 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2024, Rohbau, KFW 55, Estrich, Erdgeschoss
Gesamtfläche 136,91 m²
Bürofläche 136,91 m², Nutzfläche 136,91 m²
1 Loggia
2 Toiletten
Ausstattung
Standardausstattung
Seniorengerecht
Highlights der Fläche:
> Barrierefreier Zugang direkt vom Eingangsbereich
> Helle Räume dank großer Fensterfronten und direktem Blick ins Grüne
> 8 m² Loggia als erweiterter Aufenthaltsbereich
> Flexible Raumgestaltung – individueller Innenausbau möglich
> Moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2024)
> Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung
> Öffentliche Tiefgarage im Gebäude – bequem für Kunden, Patienten oder Besucher
> Option zum Kauf der Fläche
> Barrierefreier Zugang direkt vom Eingangsbereich
> Helle Räume dank großer Fensterfronten und direktem Blick ins Grüne
> 8 m² Loggia als erweiterter Aufenthaltsbereich
> Flexible Raumgestaltung – individueller Innenausbau möglich
> Moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2024)
> Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung
> Öffentliche Tiefgarage im Gebäude – bequem für Kunden, Patienten oder Besucher
> Option zum Kauf der Fläche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Angebot 2 – Moderne Loft-Gewerbefläche mit ca. 115 m² – auf zwei offenen Ebenen
Diese besondere Gewerbefläche mit ca. 115 m² befindet sich ebenfalls in einem 2024 errichteten Neubau und begeistert durch ihre offene, loftartige Architektur auf zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Treppe.
Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für:
> Kreatives Atelier oder Showroom
> Yoga-, Pilates- oder Fitnessstudio
> Therapie- oder Praxisräume mit modernem Ambiente
> Offenes Büro- oder Agenturkonzept
> Andere individuelle Gewerbeideen
Die offene Bauweise und die zwei miteinander verbundenen Ebenen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten die perfekte Grundlage für ein modernes, repräsentatives Geschäftskonzept.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 24 kWh/m²a Energieklasse: A fGEE: 0,67
Energieklasse: A+
Diese besondere Gewerbefläche mit ca. 115 m² befindet sich ebenfalls in einem 2024 errichteten Neubau und begeistert durch ihre offene, loftartige Architektur auf zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Treppe.
Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für:
> Kreatives Atelier oder Showroom
> Yoga-, Pilates- oder Fitnessstudio
> Therapie- oder Praxisräume mit modernem Ambiente
> Offenes Büro- oder Agenturkonzept
> Andere individuelle Gewerbeideen
Die offene Bauweise und die zwei miteinander verbundenen Ebenen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten die perfekte Grundlage für ein modernes, repräsentatives Geschäftskonzept.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 24 kWh/m²a Energieklasse: A fGEE: 0,67
Energieklasse: A+
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