Stadtwohnung mit Garten

Exklusive Gartenwohnung | 63 m² | Vollmöbliert | Klimaanlage | Garagenplatz optional
Einziehen & Wohlfühlen – ohne Aufwand!
Diese traumhafte 63 m² Gartenwohnung bietet Ihnen hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Lage – perfekt für alle, die Komfort und Stil schätzen.
Ihre Highlights auf einen Blick
Komplett möbliert: Designmöbel, voll ausgestattete Küche, Smart-TV, Stauraumsysteme – alles bereit zum Einziehen!
Privater Garten (ca. 50 m²): Ihre persönliche Outdoor-Oase – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Urban Gardening.
Effiziente Klimaanlage: Angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
Garagenstellplatz optional: Sicher parken direkt im Haus – gegen Aufpreis.
Modernes Bad: Mit Regenduschkopf, Handtuchheizkörper und optionaler Waschmaschine/Trockner (gegen Aufpreis).
Durchdachter Grundriss: Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, separates Schlafzimmer und praktischer Home-Office-Bereich.
Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnstraße mit Top-Anbindung
Nahversorger, Bäckerei & Fitnessstudio fußläufig erreichbar
ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Haus
Autobahnauffahrt in unter 5 Minuten
Konditionen
Miete: 1.650,- €/Monat (inkl. BK/HK)
Garagenstellplatz: gegen Aufpreis
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezugsfrei: ab sofort
Mindestmietdauer: 12 Monate
Besonderheiten
Nichtraucherwohnung
Haustiere nach Absprache
Hochwertige Komplettausstattung – sofort bezugsbereit
Interesse geweckt?
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Top-Lage: Ruhig wohnen & mitten im Geschehen
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnstraße – herrlich ruhig und dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtleben.
Optimale Verkehrsanbindung
ÖPNV: Nur 1 Gehminute zur nächsten Bus-/Straßenbahnhaltestelle – in unter 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
PKW: Autobahnauffahrt nur 2 km entfernt – ideal für schnelle Anbindung ins Umland und zu wichtigen Pendlerstrecken.
Einkauf & Versorgung direkt vor der Tür
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Drogerie im Umkreis von 500 m – bequem zu Fuß erreichbar.
Frische & Regionalität: Mittwochs & samstags beliebter Wochenmarkt am nahen Marktplatz.
Freizeit & Erholung
In 5 Gehminuten im weitläufigen Park mit Jogging- & Radwegen, Spielplatz und Wasserspielen.
Fitness- & Yoga-Studios sowie abwechslungsreiche Gastronomie – vom gemütlichen Café bis zum gehobenen Restaurant – direkt in der Nähe.
Bildung & Business
Kindergärten & Grundschule im Viertel, weiterführende Schulen per Bus in 10 Minuten erreichbar.
Business-Park mit Co-Working-Spaces, Start-ups & etablierten Unternehmen nur 2 Haltestellen entfernt – perfekt für Pendler & Freiberufler.
Nachbarschaft & Atmosphäre
Stilvolle Mehrfamilienhäuser, viel Grün & kaum Durchgangsverkehr.
Freundliche Nachbarschaft mit Privatsphäre.
Regelmäßige Straßenfeste & engagierte Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Miteinander.
Fazit: Diese Lage vereint Ruhe, perfekte Infrastruktur & hohe Lebensqualität – ein Wohnumfeld, das Komfort, Mobilität und Erholung ideal verbindet.