- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
745 €
46 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Friedrich Traudtner
2351 Wiener Neudorf
AM ANNINGERPARK
Laufende Kosten
Monatliche Kosten745 €
Preis pro m²16,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto672,51 €
USt. Gesamtbelastung72,49 €
Miete540,29 €
Betriebskosten124,89 €
USt. Betriebskosten12,49 €
Sonstige Kosten Netto7,33 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab 1. Oktober 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 46 m²
Balkon 11 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16,0 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
B
Beschreibung
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
BESUCHTIGUNGEN SIND AB 8. SEPTEMBER 2025 MÖGLICH!
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Am Anningerpark in Wr. Neudorf.
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 45,62m² + 10,74m² Balkon lt. Plan + Kellerabteil
+Stellplatz. Die Wohnung ist komplett/neu möbliert.
Raumaufteilung: Vorraum , großes WC,Wohnküche+ Abstellraum (Küche mit allen Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon , Schlafzimmer (möbliert), Bad (mit Dusche).
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in ca. 3 Gehminuten
HWB (kwh/m²) 16!!
Energieklasse A!
Die Wohnhausanlage wird von einem Haus/Anlageneigenen biogenen Heizwerk versorgt.
Warmwasser/Heizung nach Verbrauch
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und UST = € 745,00
Miete Wohnung Netto € 495,29 + 10% UST= € 544,82
Betriebskosten Wohnung Netto € 124,89 + 10% UST= € 137,38
Miete Stellplatz Netto € 45,00 + 20% UST= € 54,00
Betriebskosten Stellplatz € 7,33 + 20% UST= € 8,80
BruttoGesamtmiete: € 745,00
Mietbeginn 1. Oktober 2025
Besichtigung ab 8-September 2025 möglich
Befristung 5 Jahre
Kaution € 3.000
Eine Wohlfühloase wie bei " Schöner Wohnen", die man gesehen haben muss.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an
Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2
BESUCHTIGUNGEN SIND AB 8. SEPTEMBER 2025 MÖGLICH!
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Am Anningerpark in Wr. Neudorf.
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 45,62m² + 10,74m² Balkon lt. Plan + Kellerabteil
+Stellplatz. Die Wohnung ist komplett/neu möbliert.
Raumaufteilung: Vorraum , großes WC,Wohnküche+ Abstellraum (Küche mit allen Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon , Schlafzimmer (möbliert), Bad (mit Dusche).
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in ca. 3 Gehminuten
HWB (kwh/m²) 16!!
Energieklasse A!
Die Wohnhausanlage wird von einem Haus/Anlageneigenen biogenen Heizwerk versorgt.
Warmwasser/Heizung nach Verbrauch
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und UST = € 745,00
Miete Wohnung Netto € 495,29 + 10% UST= € 544,82
Betriebskosten Wohnung Netto € 124,89 + 10% UST= € 137,38
Miete Stellplatz Netto € 45,00 + 20% UST= € 54,00
Betriebskosten Stellplatz € 7,33 + 20% UST= € 8,80
BruttoGesamtmiete: € 745,00
Mietbeginn 1. Oktober 2025
Besichtigung ab 8-September 2025 möglich
Befristung 5 Jahre
Kaution € 3.000
Eine Wohlfühloase wie bei " Schöner Wohnen", die man gesehen haben muss.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an
Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2
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GewerblichFriedrich Traudtner
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