Großes Haus - großer Teich - große Träume

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand von Traun. Auf einer Wohnfläche von rund 234m² bietet es acht Zimmer, die sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten verteilen – ideal für Familien oder zur Nutzung einer Einliegerwohnung.

Das 761 m² große Grundstück ist mit einem Schwimmteich, einer Garage mit elektrischem Tor und einer Gartenhütte ausgestattet. Im Keller stehen zusätzlich ca. 102m² Nutzfläche mit Technikräumen, Waschküche, Stauraum und einem Hobbyraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein umsatzsteuerfreier Erwerb ist ebenso möglich.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap