- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
WG-Zimmer in neu sanierter Wohnung – Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer verfügbar
510 €
14 m²1 Zimmer
Privat von David
Innsbrucker Bundesstraße 24, 5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan – einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Gegend vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe, ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Angestellte im Gesundheits- oder Bildungsbereich.
Die LKH-Universitätskliniken Salzburg (Landeskrankenhaus) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Altstadt, Universität, Europark sowie Flughafen sind gut angebunden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien halten in direkt vor dem Haus und bieten direkte Verbindungen in alle Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm – perfekt für konzentriertes Arbeiten, entspanntes WG-Leben oder eine Kombination aus beidem.
Besonderes Highlight: Die Wohnung liegt im 5. und letzten Obergeschoss mit Lift – dadurch ruhig, hell und mit schönem Ausblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die LKH-Universitätskliniken Salzburg (Landeskrankenhaus) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Altstadt, Universität, Europark sowie Flughafen sind gut angebunden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien halten in direkt vor dem Haus und bieten direkte Verbindungen in alle Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm – perfekt für konzentriertes Arbeiten, entspanntes WG-Leben oder eine Kombination aus beidem.
Besonderes Highlight: Die Wohnung liegt im 5. und letzten Obergeschoss mit Lift – dadurch ruhig, hell und mit schönem Ausblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete510 €
Preis pro m²36,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab 15.09.2025
Wohnung
Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 14 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl
Beschreibung
Willkommen in deiner neuen WG! In dieser frisch und hochwertig sanierten Wohnung in Salzburg-Maxglan stehen drei helle, separat begehbare WG-Zimmer zur Verfügung – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals.
Zur Wohnung:
•Gesamtgröße: ca. 83 m²
•3 WG-Zimmer mit ca. 14 m², 19 m² und 24 m²
•Großzügige neue Küche mit Essbereich
•Modernes Bad mit Regendusche, neuem Waschtisch und Spiegel
•Neuer Boden, neue Türen, glatte Wände – alles hochwertig saniert
•5. und letztes Obergeschoss mit Ausblick – ruhig, hell & kein Lärm von oben
•Lift im Haus, allgemeine Parkplätze beim Haus
•Zentrale Lage in Maxglan – sehr gute Anbindung an Öffis, unmittelbare Nähe zum LKH Salzburg, wenige Minuten zur Altstadt, Uni etc.
•Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Umgebung
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Dieses Inserat bezieht sich auf Zimmer 1 (ca. 14 m²).
Die anderen beiden Zimmer (ca. 19 m² und ca. 24 m²) sind ebenfalls verfügbar – ideal für Einzelpersonen oder für eine vollständige 3er-WG.
Miete & Kosten (inkl. Betriebskosten):
Zimmer 1 (ca. 14 m²): € 610
Zimmer 2 (ca. 19 m²): € 650
Zimmer 3 (ca. 24 m²): € 690
Keine Provision, keine Ablöse – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Strom und Heizung (sparsame Infrarotheizung) separat nach Verbrauch.
Besichtigung ab: 09.09.2025
Bezugsfertig ab: ca. 15.09.2025
Sonstiges:
•Unmöbliert (Küche und Bad fix verbaut)
•Mindestmietdauer: 1 Jahr
•Keine Haustiere
•WG-geeignet & separat begehbar
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zur Wohnung:
•Gesamtgröße: ca. 83 m²
•3 WG-Zimmer mit ca. 14 m², 19 m² und 24 m²
•Großzügige neue Küche mit Essbereich
•Modernes Bad mit Regendusche, neuem Waschtisch und Spiegel
•Neuer Boden, neue Türen, glatte Wände – alles hochwertig saniert
•5. und letztes Obergeschoss mit Ausblick – ruhig, hell & kein Lärm von oben
•Lift im Haus, allgemeine Parkplätze beim Haus
•Zentrale Lage in Maxglan – sehr gute Anbindung an Öffis, unmittelbare Nähe zum LKH Salzburg, wenige Minuten zur Altstadt, Uni etc.
•Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Umgebung
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Dieses Inserat bezieht sich auf Zimmer 1 (ca. 14 m²).
Die anderen beiden Zimmer (ca. 19 m² und ca. 24 m²) sind ebenfalls verfügbar – ideal für Einzelpersonen oder für eine vollständige 3er-WG.
Miete & Kosten (inkl. Betriebskosten):
Zimmer 1 (ca. 14 m²): € 610
Zimmer 2 (ca. 19 m²): € 650
Zimmer 3 (ca. 24 m²): € 690
Keine Provision, keine Ablöse – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Strom und Heizung (sparsame Infrarotheizung) separat nach Verbrauch.
Besichtigung ab: 09.09.2025
Bezugsfertig ab: ca. 15.09.2025
Sonstiges:
•Unmöbliert (Küche und Bad fix verbaut)
•Mindestmietdauer: 1 Jahr
•Keine Haustiere
•WG-geeignet & separat begehbar
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von David
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