Top-sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung – Ruhige Toplage beim Augarten

Top-sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung – Ruhige Traumlage beim Augarten

In einer der begehrtesten Lagen der Leopoldstadt – nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt – gelangt diese frisch sanierte Altbauwohnung  zum Verkauf. Die ca. 64,32 m² große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses verbindet klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer ruhigen Lage, die dennoch eine perfekte Anbindung an die Innenstadt bietet.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 64,32 m²

• Zimmer: 3

• Stockwerk: 1. Etage ( mit Lift )

• Bautyp: Altbau

• Zustand: gepflegt, frisch saniert 2025

• Möblierung: Küche + Bad

• Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattungshighlights:

• Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
• Großzügige Räume mit hohen Decken und klassischem Altbauflair
• Eine großzügige Eingangshalle und Abstellraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 2. Bezirk, direkt bei der Taborstraße und in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U2-Station Taborstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Kosten:

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Weitere Informationen und Besichtigung:

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap