Gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Parkplatz nahe Leopoldsteinersee und Skigebiet

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, schönen Parkettböden, eine sonnige Loggia sowie einen fix zugewiesenen PKW-Abstellplatz.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Nur wenige Minuten vom Leopoldsteinersee entfernt und mit dem Skigebiet Präbichl in greifbarer Nähe, genießen Sie hier Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Raumaufteilung

• Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca. 6,19 m²)
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Flur

Ausstattung & Highlights

• Großes Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
• Allgemeiner Trockenraum & Waschraum
• Zugewiesener PKW-Abstellplatz
• Allgemeiner Wäscheplatz im Freien
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus – ideal für Pendler oder Schüler
• Grüne Lage mit sehr guter Freizeitqualität

Modernisierungen der letzten Jahre

• Neue Haustüre
• Dachsanierung
• Kellerbodenversiegelung
• Stiegenhaus neu ausgemalt
• Erneuerung der Türsprechanlage

Lage

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage – nur ca. 4,5 km vom Leopoldsteinersee entfernt. Das beliebte Skigebiet Präbichl erreichen Sie in nur ca. 11 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders lebenswert.

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Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap