++ NEU in St. Pölten ++ SCHÖNE ZWEI Zimmer Wohnung

++ NEU in St. Pölten ++ SCHÖNE ZWEI Zimmer Wohnung

++ 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von St. Pölten ++

Besichtigungen sind am Samstag den 30.08.2025 am Vormittag möglich !!

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der Plöcknerstraße 25 in St. Pölten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50,80 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 129.000.-

Raumaufteilung:
- großes Vorzimmer
- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

Die Wohnung ist mit einer komplett ausgestatteten Küche inklusive aller Geräte versehen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung & Zustand:
- helle und freundliche Räume
- gepflegter Zustand
- Einbauküche mit allen Geräten

Lage und Infrastruktur:
Die Plöcknerstraße 25 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Pölten.
Die Lage vereint Ruhe mit urbaner Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in fußläufiger Entfernung.
Bushaltestellen in der Nähe – gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
St. Pölten Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich im Umkreis.
Parkanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Besonderheiten:
- Ideale Starterwohnung oder Anlageobjekt
- gute Raumaufteilung
- Zentrale, aber sehr ruhige Lage

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Kontakt-E-Mail:
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