Stadtnah wohnen, grün genießen – moderne Wohnkultur mit Gartenzugang

Wohnen im Zentrum und dennoch Ruhe finden – diese seltene Kombination bietet Ihnen diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Seiten Salzburgs. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Mirabellgarten, der Linzergasse oder dem charmanten Schrannenmarkt. Gleichzeitig genießen Sie hier einen geschützten Rückzugsort mit direktem Gartenbezug und hoher Wohnqualität.

Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren mit viel Geschmack und Augenmerk auf Qualität umfassend saniert und seither nicht mehr bewohnt. Entsprechend präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand: Edle Bodenbeläge, moderne Zimmertüren und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Mehrwert im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große Terrasse in sonniger Südwestlage. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gepflegte Gemeinschaftsgartenfläche – ein grüner Ort mitten in der Stadt, der sowohl Ruhe als auch kreativen Spielraum bietet. Der integrierte Pflanzbereich lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – sei es ein kleines Hochbeet oder eine persönliche Wohlfühlzone im Freien.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Das Ergebnis ist ein ganzjährig angenehmes Raumklima in ruhiger, dennoch urbaner Umgebung.

Auch in puncto Parken ist für Komfort gesorgt: Neben einem privaten Parkausweis für die Blaue Zone ist bereits eine zusätzliche Parkkarte für die hauseigenen Außenstellplätze inkludiert. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenräume – gepflegt, sauber und funktional.

Wenn Sie sich für diese zentrale Gartenwohnung interessieren, freut sich Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren auf Ihre Anfrage und steht gerne für eine persönliche Besichtigung oder eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m