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  • Etagenwohnung
  • Balkon

In begehrter Lage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Mariahilfpark

298.000
 
43 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²6.930,23 €
Etage1
Baujahr1972
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnareal Mariahilfpark 4 - mit direkter Anbindung an den Inn-Fahrradweg, das Stadtzentrum, die Universität, die Klinik, etc. - alle wichtigen Hot-Spots sind zu Fuß rasch erreichbar! Dank optimaler Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²6.930,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,81 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 43 m²
Nutzfläche 44,95 m²
1 Balkon 11,4 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Pantry
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
136.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.92
E

Beschreibung

Mit einer Fläche von ca. 43 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt! Die zentrale Lage und das beliebte Wohnareal des Mariahilfparks, mit seinen großen Grünflächen und dem angrenzenden Inn-Fahrradweg, sind das große Plus dieser Immobilie!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihr persönliches Design und Ihren Stil einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es ein modernes, minimalistisches Design oder eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt, der große ostseitige Balkon mit Blick auf die Berge und die Grünflächen der Stadt.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, dem atemberaubenden Ausblick und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen oder als Investment zu nutzen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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