Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in attraktiver Lage. Mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, einer verglasten Loggia sowie einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt sie durch Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe

• Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia

• Drei Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar

• Separate Küche mit Fenster und gemütlichem Essbereich

• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC

• Praktischer Abstellraum

• Verglaste Loggia für entspannte Stunden

Highlights:

• ca. 114 m² Wohnnutzfläche

• Lichtdurchflutete Räume

• Gepflegter Gesamtzustand

• Verglaste Loggia – ganzjährig nutzbar

• Barrierefreie Dusche

• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage & Infrastruktur:

Diese attraktive Wohnung im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung.

Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie angrenzender Bezirke.

Besichtigungstermine:

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

⚠️ Hinweis:

Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap