Historischer Gutshof mit Schlosscharakter in Althofen – vielseitiges Entwicklungspotenzial

Historischer Gutshof mit Schlosscharakter in Althofen – vielseitiges Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage am Gurkfluss, mitten in der Kurstadt Althofen (Bezirk St. Veit an der Glan, Mittelkärnten).

Auf einer Gesamtfläche von 50.336 m² mit der Widmung "Bauland Sondergebiet" (Hotel- und Gesundheitsresort) bietet das Objekt vielfältige Projektmöglichkeiten. Eine Umwidmung in "Bauland Dorfgebiet" ist ebenfalls möglich.

Das Ensemble umfasst:

• Herrenhaus „Schloss Krumfelden“
• ehemalige Branntwein- und Hefefabrik
• Stadlgebäude mit Kreuzgewölbe
• Parkanlage, Obstgarten und ebene Wiesen

Besonderheiten:

• Erhaltenswerte historische Bausubstanz mit viel Flair
• Direkte Lage am Kraftfeld, unweit der B317 (Klagenfurt – Wien)
• Hervorragende Infrastruktur- und Siedlungsanbindung

Mögliche Projekte:

• Gesundheitszentrum, Therapiebereich, Wellness
• Smarthotel für Geschäftsreisende & Touristen
• Seniorenresidenz oder Pflegeeinrichtung
• Büros, Geschäfte, Raststätte, Lagerflächen
• Wohnbau oder Kombination von gewerblicher & privater Nutzung

Ein einzigartiges Grundstück mit Geschichte und Zukunft – ideal für Investoren, Entwickler und Visionäre.

Für weitere Fragen und Projektunterlagen / Expose bitten wir direkt mit unserer Immobilienkanzlei Kontakt aufzunehmen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird bei Kauf erstellt

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %