- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Stilvoll wohnen in Schallmoos Terrassenidylle mit Ausblick
430.000 €
68 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.323,53 €
Etage2
Baujahr2003
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schallmoos, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Direkt vor der Haustür beginnt der grüne Kapuzinerberg mit seinen Spazierwegen und bietet eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Dank der guten Anbindung an das Radwegenetz und die Nähe zum Stadtzentrum ist die Lage besonders praktisch und attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²6.323,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten449 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 68 m²
10 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
B
Beschreibung
In dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos verbinden sich zentrale Lage, Ruhe und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Besonders die große Terrasse mit Blick auf den Kapuzinerberg macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne verweilt - sei es für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Gästen.
Das Herzstück der rund 68m² großen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Zwei große Balkontüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur ca. 25m² großen Terrasse, die mit edlem Holzboden und einer Markise ausgestattet ist - ideal für Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder einfach alle, die ihren Wohnraum ins Freie erweitern möchten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Vom einladenden Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar: ein separates WC, ein Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Homeoffice eignet, sowie ein weiteres Zimmer - ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell und freundlich gestaltet.
Der Wohnkomplex bietet darüber hinaus viele praktische Annehmlichkeiten: ein Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkmöglichkeiten mit Schrankenregelung, auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.
Ein Wohngefühl, das die Nähe zur Stadt mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Erholung verbindet - ideal für alle, die in Salzburg stilvoll leben möchten. Wenn Sie sich für diese stilvolle Stadtwohnung interessieren, steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren gerne für eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m
Das Herzstück der rund 68m² großen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Zwei große Balkontüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur ca. 25m² großen Terrasse, die mit edlem Holzboden und einer Markise ausgestattet ist - ideal für Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder einfach alle, die ihren Wohnraum ins Freie erweitern möchten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Vom einladenden Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar: ein separates WC, ein Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Homeoffice eignet, sowie ein weiteres Zimmer - ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell und freundlich gestaltet.
Der Wohnkomplex bietet darüber hinaus viele praktische Annehmlichkeiten: ein Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkmöglichkeiten mit Schrankenregelung, auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.
Ein Wohngefühl, das die Nähe zur Stadt mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Erholung verbindet - ideal für alle, die in Salzburg stilvoll leben möchten. Wenn Sie sich für diese stilvolle Stadtwohnung interessieren, steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren gerne für eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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