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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Ferienwohnung mit Blick auf die Skipiste im Hinterthal

419.000
 
60 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.983,33 €
Etage-
Baujahr1971
Standort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
5761 Hinterthal

Im idyllischen Hinterthal, ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, das als eines der schönsten Urlaubsziele der Region gilt, thront dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die malerische Berglandschaft des Hochkönigsmassiv. Umgeben von einer unberührten Naturlandschaft bietet Hinterthal seinen Gästen einen direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs – dem Hochkönig. Wintersportler profitieren von bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen, die nur 500m vom Anwesen und somit fußläufig erreichbar sind.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und alpine Routen starten direkt vor der Haustür und führen durch spektakuläre Landschaften mit klaren Bergseen, dichten Wäldern und beeindruckenden Gipfeln. Die frische, reine Bergluft und die Ruhe der Umgebung laden zum Entspannen und Auftanken ein.

In der näheren Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten, ohne dass man auf die Ruhe und Beschaulichkeit der Natur verzichten muss. Die Entfernung zum Ortszentrum von Maria Alm beträgt nur wenige Kilometer und ist auch mit dem Bus bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen finden Sie im knapp 15 Minuten Fahrzeit entfernten Saalfelden, auch der Salzburger Flughafen ist knapp eine Stunden von der Liegenschaft angebunden.

Die Lage am Oberen Sonnleiten garantiert zudem eine ruhige und sonnige Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die den alpinen Charme und die touristische Infrastruktur von Hinterthal gleichermaßen schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²6.983,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen252.007,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.084 €
Provision Netto12.570 €
USt. Provision2.514 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455,95 €
Betriebskosten134,29 €
USt. Betriebskosten13,43 €
Alle Steuern43,63 €
Monatliche Kosten Netto412,32 €
Heizkosten159,99 €
USt. Heizkosten30,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1971, Unterkellert
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 65 m², 18 Wohneinheiten
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

ZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.65
E

Beschreibung

Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs.

Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.

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  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
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