- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Provisionsfrei! 4 Zimmer mit Terrasse in super schöner Lage!
418.800 €
72 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.266,6 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Die Adresse befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohnstraße von Essling – ideal für Menschen, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Das Gebiet liegt unweit der Lobau und des Nationalparks Donau-Auen, was attraktive Naherholungsräume bietet
Billa und Spar fußläufig nur wenigen Minuten entfernt.
Trotz der ruhigen Stadtrandlage ist Essling sehr gut erschlossen: Buslinien wie 26A, 88A, 98A und 99A sind in Gehweite, und die U‑Bahn‑Linie U2 ist nur wenige Minuten entfernt erreichbar
Billa und Spar fußläufig nur wenigen Minuten entfernt.
Trotz der ruhigen Stadtrandlage ist Essling sehr gut erschlossen: Buslinien wie 26A, 88A, 98A und 99A sind in Gehweite, und die U‑Bahn‑Linie U2 ist nur wenige Minuten entfernt erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis418.800 €
Kaufpreis pro m²5.266,6 €
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 71,66 m²
Gesamtfläche 87,37 m², Nutzfläche 87,37 m²
1 Balkon
Freiflächen 15,71 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Hier ist Platz zum Leben. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Abende mit Freunden oder einfach ein Moment für sich – dieser Außenbereich erweitert Ihr Zuhause ins Grüne.
Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum – ideal für alle, die Kochen, Wohnen und Leben verbinden möchten.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Sie entscheiden.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Komfort für jeden Anspruch. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot funktional ab.
Highlights auf einen Blick:
4 helle, gut geschnittene Zimmer
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse
Moderne, offene Küche
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Separates WC
Abstellraum mit WM-Anschluss
Energieeffizienter Neubau mit Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage
In diesem Zuhause vereinen sich Wohngenuss, Komfort und Zukunftsfähigkeit – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.
Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum – ideal für alle, die Kochen, Wohnen und Leben verbinden möchten.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Sie entscheiden.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Komfort für jeden Anspruch. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot funktional ab.
Highlights auf einen Blick:
4 helle, gut geschnittene Zimmer
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse
Moderne, offene Küche
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Separates WC
Abstellraum mit WM-Anschluss
Energieeffizienter Neubau mit Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage
In diesem Zuhause vereinen sich Wohngenuss, Komfort und Zukunftsfähigkeit – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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