- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Provisionsfrei: Familiäres Wohnen in grüner Ruhelage
328.800 €
56 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.450,93 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Obwohl in einem eher ruhigen Abschnitt Wiens gelegen, ist die Gasse gut erschlossen:
Öffentlicher Verkehr: In Gehweite befinden sich mehrere Haltestellen – etwa die Buslinien 26A, 98A, N26 (z. B. Haltestellen Kahlergasse oder Lannesstraße), ebenso die U-Bahn-Linie U2 an der Station "Seestadt".
Bahnverbindungen: S‑Bahn-Linien wie R81 oder S80 fahren in die Nähe – praktisch für Pendler.
Billa
Nur etwa 600 m entfernt in der Groß‑Enzersdorfer Straße
Spar
an der Esslinger Hauptstraße. 850 m
Lidl
auch knapp 1 km entfernt
Drogeriemärkte (dm, Bipa)
knapp 1 km entfernt
Öffentlicher Verkehr: In Gehweite befinden sich mehrere Haltestellen – etwa die Buslinien 26A, 98A, N26 (z. B. Haltestellen Kahlergasse oder Lannesstraße), ebenso die U-Bahn-Linie U2 an der Station "Seestadt".
Bahnverbindungen: S‑Bahn-Linien wie R81 oder S80 fahren in die Nähe – praktisch für Pendler.
Billa
Nur etwa 600 m entfernt in der Groß‑Enzersdorfer Straße
Spar
an der Esslinger Hauptstraße. 850 m
Lidl
auch knapp 1 km entfernt
Drogeriemärkte (dm, Bipa)
knapp 1 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.800 €
Kaufpreis pro m²5.450,93 €
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,96 m²
Gesamtfläche 59,59 m², Nutzfläche 59,59 m²
1 Balkon
1 Loggia, Freiflächen 6,17 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien – hier finden Sie ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und bietet mit einem großzügigen Balkon ein schönes Extra für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, fernab vom städtischen Trubel.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige, moderne Ausstattung
Effiziente Haustechnik: PV-Anlage und Wärmepumpe
Ruhige und grüne Wohnlage
Großzügiger Balkon
Schlüsselfertige Übergabe
Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Technik und ein energieeffizientes Konzept – perfekt für die Zukunft.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und bietet mit einem großzügigen Balkon ein schönes Extra für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, fernab vom städtischen Trubel.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige, moderne Ausstattung
Effiziente Haustechnik: PV-Anlage und Wärmepumpe
Ruhige und grüne Wohnlage
Großzügiger Balkon
Schlüsselfertige Übergabe
Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Technik und ein energieeffizientes Konzept – perfekt für die Zukunft.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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