- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten!
998.000 €
180 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.544,44 €
Grundstücksfläche1.376 m²
Baujahr2005
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
4863 Seewalchen
Seewalchen am Attersee und auch der Ortsteil Rosenau besticht mit bester Infrastruktur. Ein Nahversorger, die Kammerer-Bahn (Haltestelle Siebenmühlen), eine Bushaltestelle, der Kindergarten und der beliebte Badeplatz an der Ager (in Lenzing und ca. 0,8km entfernt) sind fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz und ein Gasthaus sind praktisch auch gleich nebenan.
In Seewalchen selbst befinden sich Ärzte, Banken, Eurospar, Billa, Penny, die Rosenwind-Apotheke, Müller und Fussl sowie weitere Gastronomie.
In Seewalchen selbst befinden sich Ärzte, Banken, Eurospar, Billa, Penny, die Rosenwind-Apotheke, Müller und Fussl sowie weitere Gastronomie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²5.544,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%plus 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Modernisiert, Unterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.376 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südseitig, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
• Photovoltaikanlage
• Erdwärme
- 2 Kamine
• Erdwärme
- 2 Kamine
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten!
Dieses im Jahr 2005 generalsanierte und erweiterte Haus mit riesigem Garten liegt im Ortsteil Rosenau. Die Eigentümerin legte sehr viel wert auf hochwertige Einrichtung und Gestaltung.
2 große Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder bieten sich auch als Lagerräume an. Ergänzt wird das noch durch ein Carport und mindestens 2 weiteren Außenstellplätzen.
Der riesige Garten bietet sehr viel Potenzial und einen Teich, traumhafte Flächen für Entspannung die sehr liebevoll gestaltet wurden. Die Terrasse sollte an dieser Stelle auch nicht unerwähnt bleiben.
Weitere wichtige Eckpunkte:
• EG besteht aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, heller und sehr freiläufig gestalteter Essbereich und riesigen Wohnbereich
• DG mit 3 Zimmern, Wintergarten, Schrankraum und sehr elegant eingerichtetem Bad. Balkonzugang vom Wintergarten und einem Schlafzimmer aus.
• Keller mit Fitnessraum, Wirtschaftsraum/Abstellraum sowie Heiz/Waschraum
-Große Garage/Lagerraum auf Höhe Langauweg (ca. 44,2m², erst ca. 2020 errichtet), weitere Garage mit ca. 46m² und Carport (ca. 26m²)
Dieses im Jahr 2005 generalsanierte und erweiterte Haus mit riesigem Garten liegt im Ortsteil Rosenau. Die Eigentümerin legte sehr viel wert auf hochwertige Einrichtung und Gestaltung.
2 große Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder bieten sich auch als Lagerräume an. Ergänzt wird das noch durch ein Carport und mindestens 2 weiteren Außenstellplätzen.
Der riesige Garten bietet sehr viel Potenzial und einen Teich, traumhafte Flächen für Entspannung die sehr liebevoll gestaltet wurden. Die Terrasse sollte an dieser Stelle auch nicht unerwähnt bleiben.
Weitere wichtige Eckpunkte:
• EG besteht aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, heller und sehr freiläufig gestalteter Essbereich und riesigen Wohnbereich
• DG mit 3 Zimmern, Wintergarten, Schrankraum und sehr elegant eingerichtetem Bad. Balkonzugang vom Wintergarten und einem Schlafzimmer aus.
• Keller mit Fitnessraum, Wirtschaftsraum/Abstellraum sowie Heiz/Waschraum
-Große Garage/Lagerraum auf Höhe Langauweg (ca. 44,2m², erst ca. 2020 errichtet), weitere Garage mit ca. 46m² und Carport (ca. 26m²)
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