Maisonette mit Terrasse in Bestlage von Graz – Wohnen über zwei Ebenen nahe LKH & Univiertel!

Diese lichtdurchflutete, ca. 63,02 m² große Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Flair – auf zwei Ebenen, mit viel Licht, Stil und Raum zur Entfaltung. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Graz – nur einen Steinwurf vom LKH sowie dem Univiertel entfernt – ist sie sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Student:innen eine seltene Gelegenheit in einem urbanen und dennoch ruhigen Umfeld.

Die Wohnung bietet 3 gut geschnittene Zimmer, eine offene, helle Raumgestaltung und ein ganz besonderes Highlight: die ca. 10,5 m² große Terrasse – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Große Fensterflächen durchfluten beide Ebenen mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Maisonette eignet sich perfekt für alle, die Wohnen auf zwei Ebenen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schätzen – sei es als Single, Paar oder als WG-taugliche Lösung für Studierende. Die offene Gestaltung der Wohnküche lädt zum Verweilen ein, während die Schlafräume sich diskret zurückziehen.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe befinden sich das LKH, die Karl-Franzens-Universität sowie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen. Wer zentral leben und dennoch Ruhe genießen möchte, findet hier den idealen Ort.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden – bequem, sicher und besonders wertvoll in dieser Lage. Kaufpreis: € 30.000,–.

Ob als stilvoller Eigenwohnsitz oder als zukunftssichere Investition – diese Wohnung erfüllt viele Ansprüche auf einmal. Licht, Lage, Architektur und Lebensqualität in perfekter Kombination.

Diese Gelegenheit ist selten – kontaktieren Sie uns für eine zeitnahe Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap