Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und einem Fenster, das Sonnenlicht auf den Boden wirft.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten.

Leerer, heller Raum mit Holzboden und einem Fenster, das Sonnenstrahlen auf den Boden wirft.

Neuer Balkon mit Holzbelag und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Balkon mit Holzbelag und Zugang zum Innenraum, umgeben von einer gelben Fassade.

Balkon mit Holzbelag und Metallgeländer, bietet einen seitlichen Blick auf die Nachbarschaft.

Balkonblick ins Grüne mit Bäumen und Dächern der umliegenden Häuser unter blauem Himmel.

Heller Flur mit Holzboden, der zu weiteren Räumen der Wohnung führt.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen Blick auf die Umgebung ermöglichen.

Leerer, heller Raum mit Holzboden und einem Fenster, das Sonnenlicht auf den Boden wirft.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und einer Tür, die zu einem anderen Bereich führt.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und weißen Wänden, der zu einer Tür führt.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und weißen Wänden, der zu einer weiteren Tür führt.

Heller Flur mit Holzboden, der zu einem angrenzenden Raum mit Fenster führt.

Leerer Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen und Fliesen an der Wand, mit Fenster.

Leerer Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen und Fliesen an der Wand, bereit für Einbau.

Leerer Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen und offenem Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, der viel Licht hereinlässt.

Heller Raum mit Holzboden und großem Fenster mit Balkonzugang, bietet viel Tageslicht.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leerer Raum mit Holzboden und einer weißen Tür, bereit für die individuelle Gestaltung.

Heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Bereich, möglicherweise einer Küche.

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur sowie einem beheizten Handtuchhalter.

Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Fenster und einem Warmwasserboiler an der Wand.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter, alles in Weiß gehalten.

Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Duscharmatur, umgeben von weißen Fliesen und dunklem Boden.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und beheiztem Handtuchhalter, funktional und hell.

Altbau
Etagenwohnung

Anlageobjekt - Fünf Anleger - Altbau - Wohnungen teilweise vermietet in Graz

999.999 €

363 m²

Preis / m²2.751,63 €

EtageErdgeschoss

Baujahrca. 1900

IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg

Karl Morre Straße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.999 €

Kaufpreis pro m²2.751,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Fixpreis

Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Provision: 3.60 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss

Wohnfläche 363,42 m²

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

71.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese 5 Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg.
Die Wohnungen liegen in der Nähe des FH Joanneum und des Schlosses Eggenberg.

Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung.

Derzeit sind 4 Wohnung vermietet.
Die Top 5 in Bildern und 360 Panoramatour zu sehen wurde gerade frisch saniert.
Die derzeitige Mietrendite liegt bei ca. 2,9%, wenn die noch freie Wohnung auch vermietet ist.
Bei Neuvermietung wäre derzeit eine gesetzliche Miete von höchstens 9,21/pro m² möglich.

Die Wohnung verfügen über folgende m²:
W1 73,47 m2
W2 66,16 m2
W3 57,70 m2
W5 83,20 m2
W8 82,89 m2

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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