KLEINES GEMÜTLICHES STADTHAUS AUF DER BAUMGARTNER HÖHE

KLEINES GEMÜTLICHES STADTHAUS AUF DER BAUMGARTNER HÖHE

Zur Vermietung gelangt ein kleines komplett renoviertes Stadthaus mit ca. 120 m² Wfl. und einem ca. 135 m² Garten – ideal für bis zu maximal einen 3 Personenhaushalt. Die Räume mit ruhiger Atmosphäre sind auf 3 Ebenen aufgeteilt.
Die Gelb- Naturtöne verleihen eine warme und gemütliche Grundstimmung.

Das Haus verfügt über ein empfangsfreundliches Vorzimmer von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses. Dieses stellt das Wohnzimmer mit angeschlossener halbintegrierter Komplettküche (Herd mit Dunstabzug ins Freie, Geschirrspüler und Kühlschrank) dar. Vom Wohnraum hat man einen Blick ins Grüne. Der südlich ausgerichtete Garten - in dem man herrlich Ruhe findet – ist mit Sitzlaube ein schönes Fleckerl Grün.

In der oberen Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick zum Wienerwald. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Toilette ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Wohnflair. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Wirtschaftsraum bzw. Hobbyraum. Von hier aus gelangt man über einen wintergartenartigen Raum ebenfalls ins Grüne. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Niedrigenergie - Gasetagenheizung und an heißen Sommertagen ermöglicht die Klimaanlage Abkühlung.

TIERHALTUNG ist NICHT gestattet!

Die monatliche Miete beträgt € 1.330,-- weiters ist Strom und Gas an die jeweiligen Anbieter separat zu entrichten. Die Betriebskosten werden extra mit ca. € 80,-- vorgeschrieben (Müll, Wasser und Kanal)
Für die Kaution sind 5 MM zu hinterlegen (€ 6.650,--).
Die Immobilie wird provisionsfrei übergeben.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.

Bei Interesse und Besichtigungswunsch kontaktieren Sie Frau Dominik unter Anbieter kontaktieren.

HWB: 177,4 kWh/m² (E)