- Terrasse
"Seeblick-Loft" Repräsentative Bürofläche / Ordinationsfläche im Kernzentrum von Velden
2.452 €
84 m²2 ZimmerTerrasse
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
9220 Velden am Wörthersee
Dieses Mietwobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.451,6 €
Preis pro m²29,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.783 €
Miete2.139,6 €
Betriebskosten130 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution6.418,8 €
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Gesamtfläche 146,62 m²
Bürofläche 84,02 m²
2 Terrassen
nordseitig, südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,41 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Arbeiten am schönsten See Österreichs
Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche – ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint.
Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen:
ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz
ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick
Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination – mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten.
Highlights:
ca. 84 m² im modernen Loft-Stil
zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m²
Top-Lage mitten im Zentrum von Velden
repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis
Seeblick und optimale Infrastruktur
Eine exklusive Adresse für Ihr Business – mitten in Velden am Wörthersee.
____________________________________________________
Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche – ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint.
Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen:
ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz
ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick
Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination – mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten.
Highlights:
ca. 84 m² im modernen Loft-Stil
zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m²
Top-Lage mitten im Zentrum von Velden
repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis
Seeblick und optimale Infrastruktur
Eine exklusive Adresse für Ihr Business – mitten in Velden am Wörthersee.
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