- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Architekturjuwel in Hall – Bogenhaus mit traumhafter Alpenkulisse und unverbaubarem Panoramablick!
Preis auf Anfrage
180 m²Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.360 m²
Baujahr2025
Herr Lucas Götzenauer
8911 Hall bei Admont
Hall liegt inmitten der Haller Mauern, direkt am Eingang des Nationalparks Gesäuse. Die Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten.
Im Sommer können Sie auf gut markierten Wegen wandern, Rad fahren oder den Haller Salzlehrpfad erkunden. Beliebte Ziele sind Aussichtspunkte mit Blick auf die Berge und das Benediktinerstift Admont mit seiner weltbekannten Bibliothek. Auch Schloss Röthelstein und die nahe Wasserlochklamm sind einen Ausflug wert. Und nicht zu vergessen, das Gesäuse!
Im Winter verwandelt sich die Region in eine ruhige Schneelandschaft. Langlaufloipen und Schneeschuhwanderwege starten unweit des Ortes. Das kleine Skigebiet Kaiserau eignet sich ideal für Familien und Einsteiger, während größere Skigebiete wie Hohentauern, Wurzeralm oder Planai in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Ob Sommer oder Winter – Natur und Erholung liegen hier direkt vor der Haustür.
Im Sommer können Sie auf gut markierten Wegen wandern, Rad fahren oder den Haller Salzlehrpfad erkunden. Beliebte Ziele sind Aussichtspunkte mit Blick auf die Berge und das Benediktinerstift Admont mit seiner weltbekannten Bibliothek. Auch Schloss Röthelstein und die nahe Wasserlochklamm sind einen Ausflug wert. Und nicht zu vergessen, das Gesäuse!
Im Winter verwandelt sich die Region in eine ruhige Schneelandschaft. Langlaufloipen und Schneeschuhwanderwege starten unweit des Ortes. Das kleine Skigebiet Kaiserau eignet sich ideal für Familien und Einsteiger, während größere Skigebiete wie Hohentauern, Wurzeralm oder Planai in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Ob Sommer oder Winter – Natur und Erholung liegen hier direkt vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Rohbau, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Estrich, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.360 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Carbonanstrich als Heizung, Estrich uvm.
Heizung
Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
35.00 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
A+
Beschreibung
Die KR Real stellt Ihnen ein Bogenhaus in besonderer Lage in Hall bei Admont vor. ZWEITWOHNSITZFÄHIG!
Das Grundstück ist 1.360 m² groß, die Wohnfläche beträgt rund 180 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf die Errichtung einer Garage(Plan liegt bereits vor). Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird bis zum Estrich fertiggestellt. Weitere Arbeiten können nach Absprache gerne übernommen werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum, der offen in die Wohnküche übergeht. So verbinden sich Kochen und Wohnen zu einem gemeinsamen Raum. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt bei der Küche.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Rückzug. Ein separater Wirtschaftsraum ist von innen als auch von außen begehbar – praktisch für Geräte oder Lagerung.
Das Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über modernen Carbon-Anstrich, der direkt auf die Wände aufgetragen wird, weiters wird durch eingeputzte Kupferleisten Niederspannung durchflossen und somit beheizt. Besonders hervorzuheben ist der ökologische Lehmputz, der besonders im Sommer für kühle Temperaturen sorgt und im Winter die Wärme speichert. Durch die Bauweise entsteht ein sehr geringer Energiebedarf. In der Mitte des Wohnraums steht außerdem ein Ofen, der bei Bedarf zusätzlich genutzt werden kann und für ein tolles Ambiente sorgt.
Die Hausfassade wir auf der Nordseite mit geflämmten Holz aus dem Salzburger Land verkleidet.
Die Umgebung mit den Haller Mauern bietet eine beeindruckende Kulisse. Das begrünte Dach ist ein besonderes Detail – hier kann sich eine blühende Wiese entwickeln, die Sie direkt am Haus genießen.
Wir bedanken uns herzlich bei der Firma "genea das Bogenhaus(ge ProjektErrichtungsGmbh)", die uns freundlicherweise die Bilder zur Verfügung gestellt hat.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder ausschließlich als kleine Anregung gedacht sind und das Objekt sich derzeit noch i Rohbauphase befindet.
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute!
Ihr Ansprechpartner:
Lucas Götzenauer
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachkommen müssen.
Doppelmaklertätigkeit:
Wir weisen darauf hin, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.
Der Eigentümer wurde über die in Österreich geltende Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt und wird diesen zeitnahe nachreichen, da sich das Haus noch im Rohbau befindet.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Das Grundstück ist 1.360 m² groß, die Wohnfläche beträgt rund 180 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf die Errichtung einer Garage(Plan liegt bereits vor). Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird bis zum Estrich fertiggestellt. Weitere Arbeiten können nach Absprache gerne übernommen werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum, der offen in die Wohnküche übergeht. So verbinden sich Kochen und Wohnen zu einem gemeinsamen Raum. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt bei der Küche.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Rückzug. Ein separater Wirtschaftsraum ist von innen als auch von außen begehbar – praktisch für Geräte oder Lagerung.
Das Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über modernen Carbon-Anstrich, der direkt auf die Wände aufgetragen wird, weiters wird durch eingeputzte Kupferleisten Niederspannung durchflossen und somit beheizt. Besonders hervorzuheben ist der ökologische Lehmputz, der besonders im Sommer für kühle Temperaturen sorgt und im Winter die Wärme speichert. Durch die Bauweise entsteht ein sehr geringer Energiebedarf. In der Mitte des Wohnraums steht außerdem ein Ofen, der bei Bedarf zusätzlich genutzt werden kann und für ein tolles Ambiente sorgt.
Die Hausfassade wir auf der Nordseite mit geflämmten Holz aus dem Salzburger Land verkleidet.
Die Umgebung mit den Haller Mauern bietet eine beeindruckende Kulisse. Das begrünte Dach ist ein besonderes Detail – hier kann sich eine blühende Wiese entwickeln, die Sie direkt am Haus genießen.
Wir bedanken uns herzlich bei der Firma "genea das Bogenhaus(ge ProjektErrichtungsGmbh)", die uns freundlicherweise die Bilder zur Verfügung gestellt hat.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder ausschließlich als kleine Anregung gedacht sind und das Objekt sich derzeit noch i Rohbauphase befindet.
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute!
Ihr Ansprechpartner:
Lucas Götzenauer
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachkommen müssen.
Doppelmaklertätigkeit:
Wir weisen darauf hin, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.
Der Eigentümer wurde über die in Österreich geltende Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt und wird diesen zeitnahe nachreichen, da sich das Haus noch im Rohbau befindet.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Lucas Götzenauer
GewerblichHerr Lucas Götzenauer
