ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL UND BLICK AUF PASSAU
Preis auf Anfrage
350 m²13 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.393 m²
Baujahr1997
KDM Projekt AGFrau Stephanie Suter
4784 Schardenberg
Schardenberg liegt auf einer Höhe von 543 m im Bezirk Schärding in Oberösterreich und ist ein wunderbarer Wohnort für alle Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ca. 2.500 Einwohner zählende ländliche Gemeinde befindet sich am Rande des Innviertels, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen.
In Schardenberg findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen bis hin zur Mittelschule.
Die malerischen Stadt Schärding und die Dreiflüssestadt Passau liegen jeweils nur ca. 10 Kilometer entfernt.
In Schardenberg findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen bis hin zur Mittelschule.
Die malerischen Stadt Schärding und die Dreiflüssestadt Passau liegen jeweils nur ca. 10 Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sämtliche Leistungen der KDM Projekt AG sind bis zur notariellen Verbriefung für den Käufer kostenfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der KDM Projekt AG, CH-6330 Cham.
Provision: 5% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1997
Gesamtfläche 350 m²
Grundstücksfläche 1.393 m²
13 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Mit freier, unverbaubarer Sicht auf die nahegelegene Universitätsstadt Passau und den Bayerischen Wald liegt dieses Zweifamilienhaus am Ortsende von Schardenberg.
Die ansprechende Liegenschaft präsentiert auf drei Etagen ein opulentes Wohnkonzept. Nach Außen zeigt sie sich als repräsentativer Baukörper mit halbrundem Vorbau und stilvollen Arkaden.
Von der großzügigen Hauptwohnung im Erdgeschoss gelangt man auf die breite Veranda und in den weiten Garten. Auf der Nord-/Westseite bietet ein Balkon Entspannung bei sommerlichen Temperaturen.
Die geräumige Wohnung im Dachgeschoss mit ihrer einladenden Dachterrasse bietet viel Raum für idividuelle Gestaltungsideen.
Das Untergeschoss komplettiert die Wohnfläche mit einem großzügigen Raum, der als Büro, Werkstatt, Atelier, etc. genutzt werden kann. Ein separater Eingang und eine Gästetoilette ergänzen das Angebot.
Ein Haus, das vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Immobilie mit großem Potenzial befindet sich in einem technisch guten und zeitgemäßen Zustand. Eine Anpassung der Oberflächen an individuelle Vorstellungen ist jederzeit realisierbar. Große Teile des Inventars/Mobiliars können auf Wunsch übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Optionen dieses Domizils und schaffen Sie sich und ihrer Familie das Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben!
Wohnung EG:
• Einbauküche
• Pelletsheizung
• verglaster Kaminofen
• Terrasse
• Balkon
Wohnung DG:
• Einbauküche
• Pelletsheizung
• Kaminofen
- Dachterrasse
Die ansprechende Liegenschaft präsentiert auf drei Etagen ein opulentes Wohnkonzept. Nach Außen zeigt sie sich als repräsentativer Baukörper mit halbrundem Vorbau und stilvollen Arkaden.
Von der großzügigen Hauptwohnung im Erdgeschoss gelangt man auf die breite Veranda und in den weiten Garten. Auf der Nord-/Westseite bietet ein Balkon Entspannung bei sommerlichen Temperaturen.
Die geräumige Wohnung im Dachgeschoss mit ihrer einladenden Dachterrasse bietet viel Raum für idividuelle Gestaltungsideen.
Das Untergeschoss komplettiert die Wohnfläche mit einem großzügigen Raum, der als Büro, Werkstatt, Atelier, etc. genutzt werden kann. Ein separater Eingang und eine Gästetoilette ergänzen das Angebot.
Ein Haus, das vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Immobilie mit großem Potenzial befindet sich in einem technisch guten und zeitgemäßen Zustand. Eine Anpassung der Oberflächen an individuelle Vorstellungen ist jederzeit realisierbar. Große Teile des Inventars/Mobiliars können auf Wunsch übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Optionen dieses Domizils und schaffen Sie sich und ihrer Familie das Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben!
Wohnung EG:
• Einbauküche
• Pelletsheizung
• verglaster Kaminofen
• Terrasse
• Balkon
Wohnung DG:
• Einbauküche
• Pelletsheizung
• Kaminofen
- Dachterrasse
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
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GewerblichKDM Projekt AGFrau Stephanie Suter
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