Grünruhelage in Ober St. Veit: Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer & große Loggia - provisionsfrei vom Eigentümer

Lage:

In bester Ober Sankt Veiter Lage, unweit des Lainzer Tiergartens, befindet sich diese generalsanierte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock, östlich in den ruhigen Garten ausgerichtet.

Raumaufteilung:

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 82m2 (67m2+15m2 Loggia) verfügt über:

einen geräumigen, zentralen Vorraum mit 11,43m2
Abstellraum mit 3m2
ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
ein separates WC
eine Küche mit ca. 8,45m2 mit neuen Anschlüssen
ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24m2 und Ausgang auf die ca. 15m2 große Loggia
ein Schlafzimmer mit ca. 13m2 bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel

Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Im Badezimmer befindet sich eine neue Gastherme der Marke Wolf für Heizung und Warmwasser. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Vorraum und Wohnzimmer sind mit neuen, dimmbaren Spots versehen. Die Beleuchtung im Badezimmer besteht ebenfalls aus neuen Deckenspots und lässt sich getrennt schalten.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Für das laufende Jahr sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant, welche nicht in der Rücklage gedeckt sind.

Sonstiges:

Bitte keine Makler - ich verweise auf die geltenden Regelungen des TKG.