Vielseitige Geschäftsfläche in zentraler Lage von Eisenstadt

Fläche: ca. 64 m²
Lage: ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Auslagenfront zur gut frequentierten Ödenburgerstraße

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf rund 50 m² ebenerdiger Verkaufsfläche eine hervorragende Sichtbarkeit – auch beim Vorbeifahren – und profitiert von der fußläufigen Erreichbarkeit über die Bahnstraße.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge – einen straßenseitigen Zugang direkt über die Ödenburgerstraße sowie einen hofseitigen Zugang, der auch für Anlieferungen oder Mitarbeiter praktisch ist.

Raumaufteilung:

Verkaufsraum mit großzügigen Auslagefenstern

WC

kleine Küchennische

separater Raum, ideal als Büro oder Pausenraum

Kellerabteil

PKW-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks (Nutzung in Klärung)

Zusatzvorteile:

Ladezone direkt vor dem Geschäft (vereinbart mit der zuständigen Stelle)

Gute Frequenzlage durch die Ödenburgerstraße

Fußläufige Anbindung an die Bahnstraße

Heizung: Gasheizung mit Radiatoren

Zustand: Das Objekt befindet sich in einem anpassungs- und gestaltungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, es individuell auf die eigenen Bedürfnisse und Geschäftsideen zuzuschneiden.

Kontakt:
Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap