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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien

429.000
 
79 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.459,4 €
Etage1
Baujahr1966
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
Schrutkagasse, 1130 Wien
Die Wohnung in der Schrutkagasse besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Umgeben von grünen Parks und charmanten Cafés, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²5.459,4 €
Provision: 15.444,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,65 €
Betriebskosten154,1 €
USt. Betriebskosten15,41 €
Monatliche Kosten Netto238,24 €
Sonstige Kosten Netto84,14 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78,58 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.19
E

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche mit ca. 78,58 m², sondern auch ein ideales Ambiente für modernes Wohnen.

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer bieten, wodurch diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office geeignet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.

Die gemütliche Loggia, die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Planung machen diese Wohnung in Summe zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Lage im 13. Bezirk besticht durch die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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