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Ferien-Wohntraum versteckt auf 2ha Naturidylle im Böhmerwald

365.000
 
110 m²3 Zimmer
Preis / m²3.318,18 €
Grundstücksfläche20.212 m²
Baujahr1815
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Andrea Hofmann
4164 Schwarzenberg am Böhmerwald

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.318,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.140 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1815, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 20.212 m², Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 20.212 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

OfenheizungZentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
503 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.81
F

Beschreibung

Willkommen in einem persönlichen Refugium in absoluter Alleinlage umgeben vom wunderschönen Böhmerwald und 20.212 m² privatem Grundstück und Privatstraße. Dieses bezaubernde Haus in Schwarzenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Abenteuer und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Haus strahlt einen rustikalen Charme aus und bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen um sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine Ferienunterkunft zu schaffen.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine Wohn-Essküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche.

Die unmittelbare Nähe zum Wandergebiet Böhmerwald und unzählige Mountainbike-Strecken machen dieses Objekt besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Das versteckte Haus wurde liebevoll saniert. Der weitläufige Garten wurde mit Obstbäumen und vielen verschiedenen Obst- und Gemüsesorten bepflanzt. Die für die Böhmerwaldregion typischen Granitsteine gestalten zusätzlich den Garten.

Das Dreiländereck Böhmerwald – gelegen an der Schnittstelle von Deutschland, Österreich und Tschechien – ist eine Region von außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit. Im Winter können Sie das fußläufig erreichbare Skigebiet genießen und im Frühling verwandelt sich die Region in ein Wanderparadies, das zu Erkundungen durch den Böhmerwald einlädt. Der Moldaustausee, nur eine kurze Fahrt entfernt, ergänzt das Angebot mit Wassersportmöglichkeiten, Bootsfahrten und Angelplätzen. Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell reich: historische Städte wie Passau, Linz und Krumau liegen in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses idyllische Stück Land zu investieren und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, abgelegenen Lage. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Lassen Sie sich von der Schönheit des Böhmerwaldes verzaubern! Garage, Kanal- und Wasseranschluss, Glasfaseranschluss.

Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!

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