The Ridge Chalet

The Ridge Chalet - eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen, thront dieses architektonisch meisterhaft gestaltete Anwesen in privilegierter Sonnenhanglage am Kirchberger Sonnberg. Es vereint Alpine Eleganz, modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise - ein exklusiver Rückzugsort für höchsten Lebensstil.

Auf einem ca 606m² großen Grundstück bietet das Chalet rund 413m² Wohn- und Nutzfläche, sowie ca 147m² Terrassen- und Balkonflächen mit unverbaubarem Panoramablick auf Hahnenkamm, Gaisberg und das Brixental. Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit natürlichen Materialen wie Altholz und Stein, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: ein stilvolles Interieur mit handgefertigten Einbauten, eine offene Designerküche mit hochwertigen Geräten, sowie edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Fünf Schlafzimmer mit en Suite Bädern, mehrere Wohn- und Loungebereiche, ein offener Kamin, eine Wellnessoase mit Sauna und Ruhebereich, sowie ein stilvoller Weinerlebnisraum bieten höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der Weinkeller ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung, perfekt für Degustationen, oder entspannte Abende mit Freunden.

Das Chalet eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz, als auch als luxuriöser Zweitwohnsitz. Die durchdachte Raumstruktur erlaubt flexibles Wohnen - ideal für Familien, Gäste, oder anspruchsvolle Individualisten. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre für Besucher. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität, Funktionalität und Design umgesetzt.

Ein Smart-Home-System, Personenaufzug, Garage, Carport, Technik-, Ski- und Fahrradraum, sowie eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstreichen die Alltagstauglichkeit und Energieeffizienz.

The Ridge Chalet ist ein Meisterwerk alpinen Wohnens - durchdacht bis ins letzte Detail und bereit für höchste Ansprüche !

Detailangaben:

5 Schlafzimmer - jeweils mit en Suite Bädern

Sauna, Dampfbad, Wasserdampfkamin und Ruheraum im Wellnessbereich

Weinerlebnisbereich mit Maßausstattung, Barbereich und Weinkühlschränken

Designerküche vollausgestattet mit Natursteinplatten und Premiumgeräten (Miele, Bora, Liebherr)

Einbaumöblierung in Altholz und Eiche vom Tischler

Raumhohe Fensterfronten

offener Wohn- und Essbereich mit Kaminanlage(Fa Brunner) in Naturstein und Leder

modernes KNX Smart-Home-System mit Bussteuerung, Raumüberwachung, Video-Sprechanlage und Sonos-Soundsystem

maßgeschneiderte Lichtkonzepte mit Designerleuchten von Bocci, Tooy, Molto Luce

Aufzug über sämtl. drei Ebenen, mit edler Innenverkleidung

Fußbodenheizung und energieeffiziente Kühloptionen via Wärmepumpe, Kühldecke im Wohnbereich

Thermoesche-Holzböden auf Terrassen, hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap