- Einfamilienhaus
Kleines Wohnhaus mit großem Grundstück – renovierungsbedürftig mit Potenzial
210.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²3.000 €
Grundstücksfläche846 m²
Baujahr1824
Berge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
8990 Bad Aussee
Inmitten der idyllischen Bergwelt des Ausseerlandes, am Rande des Stadtzentrums von Bad Aussee, steht dieses charmante kleine Wohnhaus. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in Bad Aussee mit guter Infrastruktur zu verbinden.
Das Stadtzentrum selbst, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kaffehäuser, Pfarrkirche und Kurpark erreicht man in wenigen Minuten – so lässt sich städtisches Flair mit ländlicher Ruhe verbinden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bad Aussee sind fußläufig erreichbar.
Über die B145 ist die Anbindung an die A9 und A10 Richtung Liezen/Graz sowie Salzburg/Kärnten
gewährleistet.
Das Stadtzentrum selbst, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kaffehäuser, Pfarrkirche und Kurpark erreicht man in wenigen Minuten – so lässt sich städtisches Flair mit ländlicher Ruhe verbinden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bad Aussee sind fußläufig erreichbar.
Über die B145 ist die Anbindung an die A9 und A10 Richtung Liezen/Graz sowie Salzburg/Kärnten
gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1824, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 846 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Raumaufteilung:
EG:
Vorhaus/Brückl, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad/Dusche, WC
OG:
Vorraum, Schlafzimmer, Dachboden
Außenbereich: Holzhütte
EG:
Vorhaus/Brückl, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad/Dusche, WC
OG:
Vorraum, Schlafzimmer, Dachboden
Außenbereich: Holzhütte
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Außerhalb des Ortszentrums von Bad Aussee steht dieses kleine Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet auf den ersten Blick eine einfache Wohnmöglichkeit – das wahre Potenzial liegt jedoch im großzügigen Grundstück mit Baulandwidmung, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist aktuell bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Für Käufer mit Vision bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Entweder das bestehende Gebäude zu sanieren und individuell zu gestalten – oder durch einen Neubau den vollen Nutzen aus der attraktiven Lage und Widmung zu ziehen.
Ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial – für alle, die im Ausseerland etwas Eigenes schaffen möchten.
Das Haus ist aktuell bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Für Käufer mit Vision bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Entweder das bestehende Gebäude zu sanieren und individuell zu gestalten – oder durch einen Neubau den vollen Nutzen aus der attraktiven Lage und Widmung zu ziehen.
Ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial – für alle, die im Ausseerland etwas Eigenes schaffen möchten.
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GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
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