Charmante 2-Zimmerwohnung: Gemütliches Refugium im schönen Alt-Eggenberg

Charmante 2-Zimmerwohnung: Gemütliches Refugium im schönen Alt-Eggenberg

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung im traditionellen Alt-Eggenberg! Mit einer Fläche von 40 m² im Erdgeschoss bietet sie eine gemütliche Wohnfläche. Die hohen Räume verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumklima und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für einen schönen Esstisch, perfekt für gesellige Mahlzeiten. Der angrenzende Wohnraum ist der ideale Ort für entspannte Stunden, sei es beim Lesen allein oder in Gesellschaft von Freunden und Familie.

Das moderne und einladende Badezimmer komplettiert das Bild dieser perfekt geschnittenen Wohnung.

Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Heim!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 485,03
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 65,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 2

• Erdgeschoß
• 40,95m²
• 2 Zimmer
• Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger)
• Sportplatz / Park gegenüber
• ruhig

Räume

• Vorraum
• Wohnraum
• Küche
• Bad/WC
• Abstellraum am Gang
• Keller

Adresse:
Vinzenzgasse 52
8020 Graz

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum.

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg.


Parken

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).



Besichtigungstermine:

• Dienstag, 26. August, 18:45 Uhr
• Samstag, 30. August, 09:15 Uhr
• Dienstag, 2. September, 18:00 Uhr
• Samstag, 6. September, 10:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/vinzenzgasse52/2

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