- Balkon
- Garten
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Grünruhelage
Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 38 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn und in das Stadtzentrum. Für Freizeit und Erholung sind die Weinberge rund um die Kaasgrabenkirche in nur 5–10 Gehminuten erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m2 und tollen Blick zum hauseigenen Garten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Stiege 2 einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Stiegen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grünblick: Vom Wohnzimmer und der Küche aus öffnet sich der Blick direkt in den hauseigenen Garten. Der südöstlich ausgerichtete Balkon bietet eine optimale Sonneneinstrahlung und schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Dank der guten Querlüftung bleibt die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm kühl.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und modernen Ausstattung:
• Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr und Siemens)
• begehbarer Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum
• Gegensprechanlage
• zugeordnetes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Freistellplatz unmittelbar vor dem Haus anzumieten.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Personenaufzug und teilt sich wie folgt auf:
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche mit großem Fenster in den Garten
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer
• separates WC
• Begehbarer Kleiderschrank
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
